Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление дефектов и выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем.
Проведение обследования технического состояния зданий и сооружений способствует достижению следующих целей:
-надстройки на этажах, углублений в подвалах;
-строительства дополнительных этажей;
-изменения функциональности нежилых помещений;
-размещения инженерного оборудования;
-узаконивания строительства или восстановления документов по проекту;
-общего обследования незавершенных строительных объектов;
-оценки влияния возгораний, экспертного определения причин, из-за которых появились деформации или трещины перекрытий;
-строительного мониторинга объектов, относящихся к культурному наследию;
-получения заключения по соответствию объекта, для капитального ремонта, предоставления документации по проекту;
-получения разрешения перед вводом в эксплуатацию.
Этапы работ обследования зданий и сооружений:
Визуальное обследование включает в себя:
- сбор сведений по решениям конструкций, условиям грунта и наличию документации по проекту;
- визуальный осмотр для оценки повреждений;
- замеры всех габаритов объекта или жилого помещения;
- определение состояния элементов конструкций объекта;
- составление карты дефектов в форме таблиц;
- разработка программы детального обследования, согласно существующим правилам.
Детальное обследование зданий:
- Обмерных исследований;
- Выборочных вскрытий существующих железобетонных конструкций;
- Вскрытий некоторых узлов конструкций строительства;
- Откопки шурфов;
- Инструментальных испытаний для определения прочности железобетонных или кирпичных конструкций;
- Определения прочности конструкций из металла;
- Составления расчетных схем в сочетании с проведением расчетов;
- Составления дефектных карт для отображения техсостояния.
Техническое заключение и срок действия результатов обследования зданий и сооружений
Составление заключения полностью соответствует техническому заданию на обследование здания и состоит из:
- Текстовой части с описанием существующего объекта, его функционального назначения, обследований фундаментов, обнаруженных дефектов, результатов комплексных исследований в лаборатории, данных по расчетам, всем видам обследований каждого конструктивного элемента, начиная с фундамента и завершая кровлей. В заключение включаются выводы, соответствующие тз, а также комплекс рекомендаций по мероприятиям, способным устранить обнаруженные повреждения, обеспечить безопасность эксплуатации и проведения иных работ на объекте.
- Графической части отчета, состоящей из всех необходимых заказчику приложений в графическом виде.
Срок действия результатов технического обследования зданий и сооружений составляет от двух до пяти лет, в зависимости от категории объекта и прочих причин, в соответствии с существующими строительными стандартами.
Цены на техническое обследование зданий и сооружений
Конечный расчет стоимости услуг обследования зданий и сооружений зависит от технико-экономических показателей, объемов работ в ходе проводимых обследований и целей выполнения.
Преимущества заказа технического обследования зданий и сооружений в организации:
- Многолетний опыт проведения всех видов работ;
- Экономичные расценки;
- Сжатые сроки выполнения;
- Индивидуальное отношение и готовность к решению любого вопроса, начиная с реконструкции и завершая введением в эксплуатацию, выделяет нашу компанию среди конкурентов.
Мы поможем провести разработку проекта усиления, капремонта и реконструкции, руководствуясь выполненными обследованиями.
У компании есть все необходимое оборудование для проведения любых видов обследований, свидетельства СРО и лицензии. Наши заключения всегда положительно оцениваются экспертизой и соответствуют требованиям ГОСТов.